최고 수준을 유지할 수 있는 상업용 부동산 팁

최고 수준을 유지할 수 있는 상업용 부동산 팁

최고 수준을 유지할 수 있는 상업용 부동산 팁

상업용 부동산은 누구나 이용할 수 있다.

실제 재산에 투자하는 것과 관련된 일을 시작하기 전에 기초적인 지식 기반을 갖춰야 한다.

이 글은 경험을 최대한 활용할 수 있도록 도움 되는 조언을 가르쳐 준다.

테이블의 어느 쪽에 있든 협상하는 것을 두려워하지 마라.

당신이 원하는 것을 사람들에게 알리고 당신이 현실적인 가격을 요구하고 있는지 확인하라.

상업용 부동산을 찾을 때 침착함과 인내심 모두 건전한 관행이다.

급하게 투자하지 마라.

충분한 고려 없이, 당신은 부동산 구입이 성공적인 금전적 이득에 대한 당신의 기준을 충족시키지 못한다는 것을 발견할 수 있을 것이다.

현실적으로, 당신의 지역 시장에서 적절한 투자를 찾는데 1년 이상이 걸릴 수 있다.

위치는 상업용 부동산에서 매우 중요한 부분이다.

그 부동산은 어떤 종류의 동네에 있니? 당신은 또한 유사한 이웃들을 비교하여 성장 기대치를 계산하기를 원할 것이다.

이상적인 위치는 향후 수년간 경제 성장을 지속할 수 있는 지역에 위치해 있다.

만약 당신이 상업용 부동산을 임대할 계획이라면, 당신은 그들이 계속 입주할 수 있도록 할 수 있는 모든 것을 해야 한다.

비어 있는 공간의 유지보수에 대한 책임은 법적으로 귀하에게 있다.

만약 여러분이 둘 이상의 빈 땅을 가지고 있다면, 왜 그럴 수 있는지 생각해보고, 세입자들을 쫓아내기 위해 무엇을 하고 있는지 생각해보라.

부동산 임대 계약 전에 채무 불이행을 피하는 것을 목표로 하라.

이것은 임차인이 임대차계약에서 채무불이행할 확률을 감소시킬 것이다.

당신은 이런 일이 일어날 수 있는 어떤 상황도 피하고 싶어한다.

상업용 부동산을 판매할 때는 지역 및 외부에 광고를 내십시오.

상업용 부동산을 사려는 사람은 현지인 매수자뿐이라고 착각하는 경우가 많다.

실제로 개인투자자들의 관심이 확대되면서 국내 현장을 넘어 이자수준이 크게 확대될 수 있다.

이 투자자들은 적당한 가격의 부동산을 찾고 있으며 당신의 부동산에 관심이 있을지도 모른다.

상업용 부동산을 찾기 시작하기도 전에 필요한 사항을 미리 파악하십시오.

재산에 대해 당신이 좋아하는 것, 중요한 특징들은 사무실 번호, 회의실, 화장실 수, 그리고 그것이 얼마나 큰지 적어라.

당신이 당신의 새로운 공간으로 이사하기 전에, 그것은 개선되어야 할 필요가 있을 것이다.

변화가 광범위할 필요는 없다.

당신은 가구를 다시 칠하거나 재정렬하는 것을 원할지도 모른다.

그러나 보통은 벽이 옮겨지는 것과 같이 조금 더 관여된 것일 수도 있다.

이러한 개선이 필요하다는 것을 집주인에게 상기시키고, 보증금 인하나 임대료 인하를 협상하는 데 사용한다.

다양한 종류의 상업용 부동산 중개업자들이 존재한다.

예를 들어 일부 중개업자는 세입자뿐 아니라 집주인을 대표하기도 하고, 다른 중개업자는 세입자와만 함께 일하기도 한다.

자신의 개인적인 필요에 맞는 적절한 중개인을 선택한다면 당신의 니즈는 더 잘 제공될 것이다.

세입자와 관련된 문제를 알고 있는 사람을 찾고 있다면 세입자를 가장 많이 다룬 경험이 있는 중개인을 선택하십시오.

새로운 투자자로서 당신은 투자 한 분야에만 집중해야 한다.

관심 있는 부동산 투자의 유형을 주의 깊게 고려하고 그것에만 주의를 집중하라.

여러 가지 유형에서 평균이 되는 것보다 한 유형에서 최선을 다하는 것이 낫다.

부동산 중개업자에게 어떻게 성공과 실패를 측정하는지 물어보고 정확한 성공 여부를 확인하십시오.

또한 그들이 개인적으로 어떻게 결과를 측정하는지 물어보라.

반드시 그의 기술을 이해하고 접근하도록 하라.

당신과 당신의 중개인은 이러한 아이디어와 그것들을 어떻게 작동시키는지에 대해 동의할 필요가 있다.

고민 중인 부동산 중개업자의 협상 방법을 결정하라.

그들의 훈련과 경험에 대해 물어봐라.

중개인이 당신의 부동산에서 가장 좋은 가격을 얻기 위해 필사적으로 싸워야 하지만, 그나 그녀가 강압적인 전술을 사용하지 않도록 하라.

과거의 성공적 협상과 성공적이지 못한 협상의 예를 보도록 요청하십시오.

이 글의 앞부분에서 말했듯이 상업용 부동산 벤처를 시작하기 전에 많은 정보를 얻을 필요가 있다.

하지만 이 기사를 읽었으니 정보 부족이 문제가 되어서는 안 되겠으니 어서 나가서 투자를 시작하라.

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